ESSalirComunique este PIN a los asistentes.
- Apt 1A8,50 %
- !Apt 1B9,20 %
- Apt 2A8,50 %
- Apt 2B9,20 %
- Apt 3B10,80 %
Punto 3 · A favor
67,3 %
del coeficiente · 41 de 64 presentes
Votaciones de la junta
digitales y blindadas.
Fincastor digitaliza y blinda legalmente el proceso de votación en las juntas de propietarios. Para administradores de fincas.
Recuento en minutos
El recuento de votos pasa de horas a minutos.
Registro de representaciones
Los propietarios votan o delegan el voto con facilidad.
Protege al administrador
Frente a impugnaciones judiciales de vecinos conflictivos.
Sobre Fincastor
Cuente la junta en minutos, no en horas.
Fincastor sustituye las hojas, la calculadora y la tarde de teclear. El administrador importa la lista de propietarios, fija el orden del día y, el día de la junta, los propietarios votan desde su propio teléfono. La aplicación cuenta cabezas y coeficientes como exige la Ley de Propiedad Horizontal y exporta los anexos para el acta. Nada más.
- Cabezas y coeficientes
- Asistente de quórum LPH
- Deudores fuera del recuento
- 1ª y 2ª convocatoria
- Un voto por propiedad
- Registro de cada acción
- Idiomas: ES · EN · DE · FR
- Documentos en Excel y PDF
ESSalirFuncionalidades
Funcionalidades
Disponible en móvil, tablet y ordenador.
Todo automatizado, del alta al acta
Desde crear su cuenta hasta los documentos finales de la junta: comunidad, convocatoria, sala, votación y anexos, sin pasos a mano.
Asistente de quórum
El motor de decisión le ayuda a fijar la mayoría que exige cada acuerdo según la LPH y a evitar impugnaciones.
Votación automática de los propietarios
Cada propietario vota desde su móvil; las representaciones se incluyen y las restricciones de los morosos se aplican solas.
ESSalirTodo el recorrido, en la app
ESSalirAsistente de quórum
ESSalirVotan los propietarios · PT 2
- Apt 1AA favor · app
- Apt 1BEn contra · app
- Apt 2BA favor · rep. 3B
- Apt 3AA favor · apoderada
- Apt 2Amoroso · sin voto
- Apt 4Aabstención
ESSalirRecuento según la LPH · PT 2
ESSalirResultados · anexos
| Propiedad | Coef. | Voto | Cómo |
|---|---|---|---|
| Apt 1A | 8,50 % | A favor | app |
| Apt 1B | 9,20 % | En contra | manual |
| Apt 2B | 9,20 % | A favor | rep. 3B |
| Apt 3B | 10,80 % | A favor | app |
ESSalirUna sola dirección web
Cálculo automático de los acuerdos
Aprobado o rechazado con las fórmulas de la LPH: cabezas y coeficientes, mayoría simple, tres quintos, un tercio o unanimidad.
Anexos para el acta en dos clics
Asistencia y Resultados en Excel y PDF, con cada voto por propiedad, listos para acompañar al acta.
En cualquier dispositivo
Móvil, tablet y ordenador, en Mac, Windows y Android, desde una sola dirección web. Sin sustituir su software de gestión.
Piloto otoño 2026
Pruébelo en su próxima junta
Le contactamos en un día laborable para preparar la prueba con una de sus comunidades. Con datos de ejemplo puede recorrer una junta completa en diez minutos.
Cómo funciona
Tres pasos, en el orden en que usted los vive
-
ESSalir1234 Propietarios
Propietarios
10PROPIEDADES100 %COEFICIENTEPropiedad Coef. Propietario Apt 1A 8,50 % Juan García Apt 1B 9,20 % María López Apt 2A 8,50 % Hans Schmidt Apt 2B 9,20 % Marie Dubois Apt 3A 10,10 % Antonio Rossi Local 1,70 % Inversiones Mar Crear comunidadCree su cuenta y su primera comunidad
Siga los cuatro pasos del asistente guiado para crear su cuenta de administrador y su equipo, junto con la primera comunidad, en unos minutos.
01 -
ESSalir1 Datos2 Orden del día3 Lista4 Convocatoria
Orden del día
PT 1Lectura y aprobación del acta anterior›PT 2Examen y aprobación de cuentas›PT 3Aprobación del presupuesto anual›PT 4Instalación de placas solares · 3/5›+ Añadir puntoAñada su primera junta en tres pasos
Otro asistente guiado simplifica la convocatoria: la lista de propietarios se carga sola, los puntos del día obligatorios ya están y la convocatoria se envía con un toque.
02 -
ESSalirRESIDENCIAL MAR AZULApt 1A · 8,50 %PT 2 · EMITA SU VOTOExamen y aprobación de cuentasTiempo restante 1:31A · A favorB · En contraC · Abstención✓Su voto ha sido registrado
Reciba los votos durante la junta al instante
Cada propietario recibe con la convocatoria su código personal para la junta y envía su voto desde el móvil en el momento. Quien no use móvil vota a viva voz y usted lo registra.
03
ESSalirESSalirResultados
Documentos
Descargue la aplicación
Fincastor en su móvil, tablet y ordenador
Disponible para iPhone, Android, Mac y Windows. Los propietarios también pueden votar desde el navegador, sin instalar nada.
Testimonios
Lo que dicen los administradores
{{ t.name }}
{{ t.role }}
{{ t.quote }}
Precios
Un precio por comunidad, según su tamaño
Precio anual por comunidad, según el número de propietarios, contratado a través del administrador. Sin paquetes costosos: pague solo por la votación, no por funciones que no usa.
Incluido en todos los planes
- Juntas ilimitadas al año
- Registro con códigos personalizados
- Gestión de representaciones y morosos
- Recuento automático según la LPH
- Asistente de quórum con el texto de la ley
- Importación de propietarios desde Excel o CSV
- Anexos de Asistencia y Resultados en Excel y PDF
- Registro de cada acción de la junta
- Acceso web y app para móvil, tablet y ordenador
- Soporte por correo en Español
Comunidades de más de 200 propietarios, bajo presupuesto. También disponible el pago por junta, sin compromiso.
Contáctenos para comunidades grandesEquipo
Quiénes están detrás de Fincastor
Una empresa española fundada por una administradora de fincas en ejercicio, con un equipo de producto, tecnología e inversión.
Daria Offin
Fundadora y CEO · Administradora de fincas
Administradora de fincas en ejercicio en Mallorca, contable acreditada (CGMA) y más de diez años en equipos de software. Fincastor nace de sus propias juntas: las listas impresas, las representaciones en hojas sueltas y los coeficientes sumados a mano mientras la sala espera.
Karsten Becker
CTO y Responsable de desarrollo
Dirige la tecnología de Fincastor: la plataforma, las aplicaciones del administrador y del propietario, y la seguridad de los datos de las comunidades.
Fredrik Moe
Socio inversor
Acompaña a Fincastor como socio inversor y en la estrategia de crecimiento, con experiencia en empresas de software y servicios profesionales.
El piloto con comunidades reales arranca en Mallorca en otoño de 2026. Si administra comunidades y quiere probarlo en su próxima junta, escríbanos.
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